Burgemeester van Akenwijk 4

IDEAAL VOOR EXPATS!

Wij bieden deze VOLLEDIG GEMEUBILEERDE vrijstaande woning aan met 3 ruime SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en een ruime TUIN met BUITENKEUKEN beschikbaar per MEDIO februari 2026.

Deze karakteristieke jaren '30 woning is ideaal voor EXPATS en gelegen op een prachtige locatie in Hendrik-Ido-Ambacht aan de rand van De Volgerlanden. Dit is de kans op een schitterend en volledig gerenoveerd, gestoffeerd en volledig gemeubileerd woonhuis op 284m² eigen grond, met werk/slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping en een grote tuin op het zuiden met parkeergelegenheid!

De woning is recentelijk vakkundig en met veel smaak gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt. Kortom een fantastisch huis, instapklaar / turn key ready, waar u zeer goed uw expat verblijf kunt houden, uw koffer mee kunt nemen en erin kunt trekken!

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Burgemeester van Akenwijk 4, een vrijstaand object dat rust en ruimte uitstraalt. Deze specifieke straat kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzet, wat zorgt voor een optimale privacybeleving in een gemoedelijke buurt.

De woning is zeer centraal gelegen, nabij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en snelwegen. Tevens is er een treinstation met een directe verbinding naar Rotterdam en Dordrecht (dat in 10 minuten fietsen te bereiken is!).

Gelegen in een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

INDELING
Indeling begane grond: Entree aan de zijkant, hal met garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Badkamer (1) met vloerverwarming, XL inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Slaap-/werkkamer (1) met openslaande deuren naar de tuin. Technische ruimte met opstelplaats CV-combiketel, unit mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.

Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval, prachtige glas-in-lood ramen, ruime trapkast en laminaatvloer.

Open keuken voorzien van plavuizenvloer (met vloerverwarming) en modern hoekblok met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Indeling 1e verdieping: Overloop, slaapkamer (2) aan de voorzijde met dakkapel, slaapkamer (3) aan de achterzijde.

Badkamer (2), geheel betegeld met 2e toilet, wastafel, douche en radiator.

Buiten: Tuin rondom de woning, waarbij de zijtuin 5.50 breed en 23.00 m lang is!

De (onderhoudsvriendelijke) tuin beschikt over diverse loungebanken, zitjes en hoekjes en een grote BUITENKEUKEN welke voorzien is van allerlei apparatuur, waaronder een koelkast, barbecue en kooktoestel.

Verder is er een praktische houten berging, buitenkraan, buitendouche en is de ligging heerlijk zonnig (zuid).

Aanvullende informatie:
- ENERGIELABEL A
- Beschikbaar voor een alleenstaande, een stel of een gezin met maximaal 2 kinderen
- Geen kamerdelers, maximaal 2 losse personen
- Beschikbaar vanaf MEDIO februari 2026, voor minimaal 1 jaar
- Beschikbaar voor een maximale periode tot MEI 2027.
- Huurprijs excl. verwarming / gas, water, elektra, internet, televisie, gemeentelijke belastingen
- Huurprijs INCL. optionele schoonmaakservice
- IDEAAL VOOR EXPATS
- VOLLEDIG GEMEUBILEERD, inclusief wasmachine, droger, keukenapparatuur en beddengoed
- Bouwjaar ca. 1930
- Gehele woning voorzien van gladde wanden en plafonds
- PARKEERGELEGENHEID AANWEZIG op eigen terrein voor 2 AUTO'S
- ELEKTRISCHE auto LAADPAAL aanwezig!
- Diverse kozijnen zijn vernieuwd, en nagenoeg het gehele dak inclusief pannen is vernieuwd
- Dakisolatie, muurisolatie, plafondisolatie en vloerisolatie toegepast
- Compleet nieuw installatiewerk (cv/water/gas/elektra)
- Vloerverwarming in werk/slaapkamer, badkamer, hal en keuken
- Een grote houten berging aanwezig
- Inschrijving mogelijk
- Huisdieren niet toegestaan / eventueel bespreekbaar, behalve voor geleidehonden en andere hulphonden
- Roken niet toegestaan

Kortom, het is een prachtig pand op een toplocatie!

Mocht je meer willen weten over deze woning of een bezichtiging willen inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via het aanvraagformulier bezichtiging van deze woningwebsite!

Wij werken bij deze woonruimte als verhuurmakelaar voor de verhuurder. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als wij daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 50,-.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten
worden ontleend.